我国绿色建筑评价体系现状及成长探讨 摘 要:绿色建筑评价系统是绿色建筑实施的依据。从我国的国情出发,阐明了我国绿色建筑评价体系的现状、成长过程及其存在的问题,并提出了相应的改造建议,为完善我国绿色建筑评价体系提供参考。?
要害词:绿色建筑;评价体系;可连续成长?
1 我国绿色建筑评价体系的成长过程及存在的问题?
中国在绿色建筑评估体系的研究方面起步较晚,但成长很快,已形成了几套生态住宅建筑评价体系的框架。目前,海内较权威的绿色建筑评估体系有《中国生态住宅技术评估手册》(2001年刊行第一版,2003年完成第三次升级),为了实现把北京2008年奥运会办成“绿色奥运”的答理,于2002年10月立项,“绿色奥运建筑评估体系研究”课题和于2006年6月1日实施的《绿色建筑评价尺度》(GB/T50378-2006)。?
1.1 中国生态住宅技术评估手册?
《中国生态住宅技术评估手册》以可连续成长战略为指导,以掩护自然资源,缔造健康情况、舒适的居住情况,与周围情况生态相协调为主题,旨在推进我国住宅财富的可连续成长。?
1.1.1 成长过程?
为了使人们全面认识生态住宅,使生态住区的情况计划、建筑设计、施工打点有尺度可依,2001年9月,《中国生态住宅技术评估手册》正式出书,这是我国第一部生态住宅评估尺度,是我国在绿色建筑评估研究上正式走出的第一步,在随后的两年中,《中国生态住宅技术评估手册》进行了两次修订。?
2002版《中国生态住宅技术评估手册》的指标体系主要参考了美国的《绿色建筑评估体系(第二版)》和我国《国度康居示范工程建设技术要点》、《商品作宅性能评定要领和指标体系》有关内容,分5个子项:小区情况计划设计、能源与情况、室内情况质量、小区水情况、质料与资源,提出了中国生态住宅技术评估体系。?
2003版的《中国生态住宅技术评估手册》评估体系保持2002版五个子项稳定,只对部门评估指标进行了增删、修改,重点修订了与居住健康息息相关的条款。?
1.1.2 评价要领?
这本评估手册的编写,参考了我外绿色建筑的评估体系以及有关的资料,从小区情况计划设计、能源与情况、室内情况质量、小区水情况、质料与资源等五个方面对居住小区进行前面,并兼顾社会、情况效益和用户权益。主要包罗计划设计的综合评价,基天性能评价,建筑寿命周期情况评价及后期验证四个方面。?
但是该评价体系还存在着一些问题:定量指标所占比重太少而定性指标过多,一些应该有硬性数据的指标缺乏应有的数据,取而代之的是暗昧或建议性的词语,如此使评价历程缺乏客观约束而容易受工钱因素影响。评价体系中某些指标尺渡过低,不能实现减少建筑物对情况不良影响的感化。?
1.2 绿色奥运建筑评估体系?
1.2.1 成长状况?
为了实现把北京2008年奥运会办成“绿色奥运”的答理,“绿色奥运建筑评估体系研究”课题于2002年10月立项,为科技部“科技奥运十大专项”之一,历时14个月。这是海内第一个有关绿色建筑的评价、论证体系。它不单包罗上百项绿色建筑尺度,并且还面向评估机构专业人员推出了具体的评估打分步伐。这套评估体系还包罗绿色建筑评估软件,专业人员操作计算机对建筑是否为“绿色”进行智能化评估。?
1.2.2 评价要领?
(1)全程监控、阶段评估。“绿色奥运建筑评估体系”的目的是用来指导和评价奥运建筑设计建造和打点的全历程。按照我国建设项目的实际环境,凭据全历程监控、分阶段评估的指导思想,评估历程由计划阶段,设计阶段,施工阶段,验收与运行打点阶段四个部门构成。按照每个阶段的特点制定了相应的评估体系,通过对各个阶段的控制,担保最终绿色建筑的实施。?
(2)QL评分要领。从评价方法来看,本评价体系回收双指标评价要领。在具体评分时把评估条例分为Q和L两类:Q (Quality)指建筑情况质量和为使用者提供处事的程度;L (Load)指能源、资源和情况负荷的支付。所谓绿色建筑,等于我们追求耗损最小的L而获取最大的Q的建筑。二者综合起来即可对建筑物的“绿色”水平进行全面评价。该体系共分两级,个中有4个Q类、5个L类一级指标,别离含有15个、18个二级指标。?
绿色奥运建筑评估体系课题在引进建筑全生命周期阐明的要领上,提出了全历程控制的概念与相应的评估要领,用Q-L双指标体系及权重体系对我国的绿色建筑进行评价,其评价的科学性、易操纵性;开发了一批与评估体系匹配的、可进行定量模拟计算、优化指导设计的软件。其缺点是未涉及经济性评价。?
1.3 绿色建筑评价尺度?
建设部于2006年3月16日发布了《绿色建筑评价尺度》,并于2006年6月1日起开始实施。该尺度的体例原则为:借鉴国际先进经验,结合我国国情;重点突出“四节”与环保要求;浮现历程控制;定量和定性相结合;系统性与灵活性相结合。这是我国第一部从住宅和大众建筑全寿命周期出发,多方针、多条理地对绿色建筑进行综合性评价的推荐性国度尺度。?
其评价指标体系包罗以下六大指标:节地与室外情况;节能与能源操作;节水与水资源操作;节材与质料资源操作;室内情况质量;运营打点(住宅建筑)、全生命周期综合性能(大众建筑)。各大指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项三类。?
跟着绿色建筑实践和研究的不绝深入,国度绿色建筑评估的研究取得了可喜后果。但是,我们也应该看到,目前我国的生态建筑评估研究,还处于初始阶段,现有的评估体系很洪流平上参考了美国的LEED,评估重点在于情况影响,而在评价尺度的整体性、条理性、经济可行性、定量阐明所占比重以及相关制度的成立方面,我国生态建筑评价体系另有待完善。?
2 对成立和完善我国绿色建筑评价体系的建议?
2.1 加强根本理论研究?
由于绿色建筑评价客观上涉及多学科、多角度、多要素,是一个高度庞大的系统工程,而绿色建筑评价是针对这一庞大系统的决策思维、计划设计、实施建设、打点使用等全历程的系统化、模型化和数量化,是一种定性与定量相结合的决策要领,故其指标选择、评价体系的建构历程很庞大,而体系的成立则有待学科间的融合及研究者间的恒久共同努力。目前,在这方面所做的研究还比力少,而且理论和实践联系得还不足,在许多方面另有待进一步深化。只有加强根本理论的研究事情,将绿色建筑评价体系与其他学科领悟起来,才气为我国绿色建筑评价体系的完善奠基深厚的理论根本。?
2.2 评价体系由尺度走向细化?
目前,我国对同一类型的建筑,不分性质、使用年限、成果等,回收同样的尺度一刀切,这显然不切合实际环境。需进一步细分差异建筑类型的特点,针对差异类型建筑的评价指标体系作出更具有针对性的指标体系。可借鉴布局设计中“建筑重要性系数”的观念,对差异的建筑物引入“生态系数”观念,以期按照建筑物的性质、使用年限、成果等做到区别看待。?
另外,我国幅员广漠、气候差别性大、自然条件各异,评估体系必需考虑地域差别,成立全国通用的独一尺度体系是脱离实际的,在评价体系的尺度设立方面,答允按照各地的具体环境,有必然的灵活性,而非全国同一个尺度。应在全国范畴内分别若干地域,通过对本田主要代表性特征进行阐明后,赋予差异的“值”。?
2.3 评估要领由定性走向定量?
评估要领方面,力争做到定性评价与定量评价相结合,出格是加强对定量指标的研究与使用。我国包罗《绿色建筑评价尺度》在内的绿色建筑评价体系都回收累积的要领评定最后得分,来计算总评价功效的评估要领。近年来,从数学上已证明,此种评估模型在大大都环境下是不公道的。?
绿色建筑的评估体系实质上是一个相对公道的量化指标体系,它主要偏重于对生态情况效益和经济效益的评估。绿色建筑的评估要切合物理法则的科学性,准确的量化数据是评估系统的魂灵,而我国目前还缺少生态评估的一些根基数据。对定量评价要领的研究与使用,是完善我国绿色建筑评价体系的重要方面。?
2.4 评价体系实行第三方认定制度?
在全国范畴内发起绿色建筑的开发,并实行绿色建筑认证制度,当局必需培育独立的第三方评价机构,对建筑设计方案实行、建筑物开发全历程、建筑质料和建筑设备进行全面评估。?
当前,我国对建筑物实行绿色评估,是建设部组织创立专门的专家组来实施,由于缺乏第三方评价机构,对建筑物实行方案评估、施工阶段全程评估、建筑质料环保性能绿色评估中存在着第三方评估机构缺失的问题。因此,在实行专家评估的同时,当局必需及时培育第三方评价机构。第三方评价机构的成立将这种外部评价委托与内部专家评价相结合,评价的尺度或内容由双方配合拟定,一方面发挥了专业咨询机构的专业优势,一方面从客观合理、科学公道的角度担保评价功效的客观性与科学性。?
需要注意的是,加入评价的第三方必需注重评估人员专业性的培养,当局应该加强绿色建筑技术范例、绿色建筑科技培训事情,培养相应的绿色建筑评估专业技术人员。?
2.5 运用经济杠杆,采纳激励政策?
绿色建筑既要考虑对宏观(全国范畴乃至全球范畴)情况的影响,如CO?2的排放量、节约水资源,建筑质料出产和建筑运行时的能源耗损等,要有利于使用者,还要兼顾到开发商的好处。?
对绿色建筑的开发与评估,当局应发挥其主导感化,在可连续成长整体方针的根本之上,从法令规矩、政策情况、税收制度等方面对差异的行为主体实行激励。通过补助、低息贷款、税收和其他财政刺激促进掩护情况技术的成长和执行环保政策,增加经济上的可行性。差异的建筑在其全寿命周期中对社会对情况与资源的影响和孝敬是差异的,开发商要对其造成的全部结果包袱完整的本钱,因而当局该当回收带有倾向性的税收政策浮现社汇合理。降低税收等财政刺激可以使房地产开发商降低运营本钱,为绿色建筑的开发提供经济上的担保。
